樓市的浮躁

  這個年頭再說樓市有泡沫或位高勢危似乎越來越不合時宜。君不見甚麼樓價指數連續兩周破頂，升勢凌厲嗎？君不見西營盤的迷你樓盤200多呎售價一千萬麼？樓價這樣長升長有，雞犬皆升，再說樓市可能會調整輕則可能被指是「花崗岩頭腦」，重則是阻人發達。

  事實上相信樓市樓價繼續向好的人多不勝數，各階層都有。房協推出的兩個資助房屋項目，一個在將軍澳一個在屯門，申請超額認購140倍，白表即非公屋戶申請人機會是幾千份一，只比中六合彩稍好一點。

  有申請人正正是抱着買六合彩的心情遞交申請表，希望一旦抽中就能發一筆小財，至少有機會參與樓宇升值遊戲，不致越來越相對「貧窮」。

  這樣的心態不難理解，眼看着樓價不斷創新高，手底下那一點點儲蓄與買樓首期相距實在越來越遠。兩年前一萬元一呎的單位已非常吃力，五百呎樓價就是五百萬，得付一百五十萬首期，還未算其他開支。

  兩年後的今天五百萬的單位已升至六百五十萬至七百萬，首期需要四成即二百六十萬，即平白多了一百多萬。即使專業夫婦也未必能一年間把儲蓄增加一百萬吧！於是，置業夢，升值遊戲資格就越來越遙遠。

剩下來的希望是居屋及其他資助房屋，它們的價格雖也不便宜，但在政府補貼下大概是市價的六、七成，原來六百萬的單位變成不到四百萬，入市便有較大機會，並可以開始分享樓價繼續上升的好處。難怪這許多人趨之若鶩，飛的士趕到房協交表。

可買樓本是謹慎的決定，重要的投資，現在卻變成六合彩般碰運氣贏意外之財的機會，當中的浮躁心理怎不是充滿泡沫的意味！